Vorige week keek ik naar vijf zoeksites op onroerend goed en besprak ik hun verdiensten als hulpmiddelen voor het zoeken naar een huis. Dus nu je dat droomhuis hebt uitgezocht, wordt het tijd om je te verdiepen in het vinden van een makelaar in onroerend goed en het onderzoeken van zowel het huis zelf als de buurt waarin het zich bevindt, om er zeker van te zijn dat het nog steeds een plek is die je wilt leven.

Immers, verhuizen naar een nieuw huis kan niet zo eenvoudig zijn als het vinden van een huis dat je leuk vindt en het meteen kopen, toch?

Vind uw makelaar bij DoorFly

Zodra je het huis hebt gevonden dat je leuk vindt op sites als Trulia of Realtor.com, moet je een makelaar in onroerend goed vinden om je te helpen huizen te bekijken, de beste deal te sluiten en je naar je nieuwe woonplaats te brengen. Maar het vinden van de beste makelaar in onroerend goed is niet altijd gemakkelijk.

Dat is waar DoorFly binnenkomt. In plaats van verschillende vastgoedbedrijven te bellen om de beste agent te vinden, kunt u DoorFly gebruiken om uw behoeften uit te leggen en toe te zien hoe vastgoedmakelaars bieden om met u samen te werken.

Wanneer u zich voor het eerst aanmeldt voor DoorFly, wordt u gevraagd om het gebied te vermelden waar u wilt wonen, uw behoeften op het gebied van thuisaankopen, een betaalbare prijs die u bereid bent te betalen en de gewenste thuisfuncties. Die informatie wordt vervolgens op de site gepost en wordt bekeken door makelaars die zich ook hebben aangemeld. Geïnteresseerde agenten nemen contact met u op en informeren u over hun kennis en ervaring. Maar hier is de kicker - ze zullen ook een incentive-korting bieden van hun commissie bij het sluiten om de pot te zoeten. Ik vond dat die korting soms 5 procent is van hun honorarium, maar het kan tot 20 procent korting zijn, afhankelijk van de markt. Hoe dan ook, het is een geweldige manier om wat geld te besparen.

Zo interessant en nuttig als DoorFly kan zijn, was ik teleurgesteld over het algemene gebrek aan ondersteuning. Toegegeven, het is een start-up waar maar weinig mensen van hebben gehoord, maar tot nu toe heeft de site alleen makelaars uit Indiana, Missouri, Texas en North Carolina die de site gebruiken. Dat is duidelijk een probleem voor degenen die elders in de VS willen verhuizen en een die DoorFly hopelijk op enig moment in de toekomst kan aanspreken.

DoorFly is een meeslepende en unieke service en u zou moeten kijken of u een huis op een van die locaties wilt kopen. Het is gemakkelijk te gebruiken, de makelaars bieden goede deals, en over het algemeen lijken ze goed geïnformeerd.

Onderzoek hypotheken en buurten met HomeThinking

HomeThinking is redelijk goed ontworpen. Wanneer u naar de hoofdpagina wordt gebracht, kunt u snel en eenvoudig een makelaar in een van de 50 Amerikaanse staten vinden, onderzoek doen naar hypotheken in steden en dorpen in het hele land, of kennis opdoen over verschillende buurten in belangrijke markten. Het is een geweldige bron als u niet zeker weet of u naar een specifieke locatie wilt gaan.

Toen ik begon met het evalueren van HomeThinking, ging ik eerst op zoek naar een makelaar in zowel grote steden als New York en San Francisco, als kleine voorsteden in mijn omgeving. In alle gevallen heeft de site een hele reeks makelaars teruggestuurd van zowel grote als kleine bedrijven. Het was uitstekend.

HomeThinking's buurtzoekopdracht is ook een geweldige functie waarmee je grote steden kunt vergelijken, evenals middelgrote markten zoals Akron, Ohio. Wanneer u een vergelijking uitvoert, levert de site een reeks resultaten op die onderzoeken welke delen van de nieuwe stad lijken op uw huidige stad, evenals beoordelingen door degenen die daar wonen.

HomeThinking beweert bijvoorbeeld dat degenen die wonen in het Castro-Upper Market-gebied van San Francisco een vergelijkbare levensstijl vinden in de West Village van New York City. Het is een leuke functie, maar het zou leuk geweest zijn als er meer informatie beschikbaar was. Gewoon zeggen wat ik moet doen als ik hou van de scène waarin ik nu leef, zal niet zoveel helpen.

Maar de beste eigenschap van HomeThinking is de pagina voor hypotheekresources, die een diepgaand onderzoek bevat naar alles wat u ooit wilde weten over hypotheken op de locatie waarnaar u van plan bent te verhuizen. Of u nu onderzoek doet naar voorsteden of grote steden, de site biedt het risico van een subprime-hypotheekcrisis, leidende kredietverstrekkers in het gebied, de gemiddelde omvang van de lening, het aantal afgewezen aanvragen en nog veel meer. Het toont zelfs een hittekaart waarin wordt aangegeven waar de meerderheid van de mensen huizen probeert te kopen. HomeThinking's onderzoekstool voor hypotheken is het beste wat ik heb gezien.

Meer informatie over buurten met StreetAdvisor

Het vinden van een huis dat je leuk vindt, is slechts de helft van de strijd. Daarom biedt StreetAdvisor gebruikers de mogelijkheid om bepaalde buurten te onderzoeken om te zien of ze een plek zijn waar ze willen wonen en een gezin willen stichten.

StreetAdvisor kan niet eenvoudiger in gebruik zijn. Surf gewoon naar de startpagina van het bedrijf, typ een specifiek adres in en binnen enkele seconden wordt u naar een reeks recensies gebracht door mensen die in een bepaalde buurt hebben gewoond of op dit moment in een bepaalde buurt wonen. Je moet weten dat sommige mensen om hun eigen redenen bitter zijn en bijna overal schuld van hebben. Ik heb zelfs mijn eigen buurt onderzocht en een recensie gevonden door iemand die zei dat het werd overspoeld met criminaliteit. Ik nam contact op met mijn lokale politiebureau en ontdekte dat ze al jaren niet meer naar mijn buurt waren geroepen.

Zodra je over individuele bias en bitterheid heen bent, zul je een schat aan informatie over StreetAdvisor vinden. Sommige mensen bespreken hoe het is om een ​​kind op te voeden in een bepaalde buurt, terwijl anderen vermelden hoe leuk hun omgeving is. Maar voor elke positieve beoordeling zijn er meestal een paar slechte recensies, zodat u altijd beide kanten van het verhaal kunt zien.

Net zo waardevol als StreetAdvisor, heeft het hetzelfde probleem als DoorFly - het vereist de deelname van de gemeenschap. En hoewel er op sommige gebieden veel resultaten zijn - 20 voor mijn kleine gemeenschap - zijn er geen enkele op sommige locaties die ik heb opgezocht. Hierdoor kan StreetAdvisor worden geraakt wanneer je verschillende buurten onderzoekt.

Ontdek alles met PropertyShark

Als je eenmaal een paar huizen gevonden hebt waar je over zou nastreven, zul je de specifieke woning moeten onderzoeken om meer te weten te komen over zijn geschiedenis. Dat is wanneer PropertyShark de meeste waarde biedt.

Ik was weggeblazen door de hoeveelheid informatie die PropertyShark biedt. Het biedt niet alleen een geweldig ontwerp en een aantal uitstekende functionaliteit, het levert de meest onbewerkte gegevens over een bepaald huis. Periode.

Toen ik naar specifieke eigenschappen zocht, gaf PropertyShark niet alleen de locatie, vierkante meters en beoordelingsinformatie terug, maar ook de reële marktwaarde, bewoonbare vierkante meters, huidige eigenaars, taxatiegeschiedenis en een volledige beschrijving van het gebouw, inclusief het aantal kamers, type huis en algehele conditie.

Maar dat is niet alles. De site biedt ook informatie over de wenselijkheid van het onroerend goed, de grondwaarde, de verwachte kosten van verbeteringen die u zou moeten betalen als u verhuist en hoe dicht de wijk is. Eerlijk gezegd, je zult niet geloven hoeveel informatie je binnen handbereik hebt als je naar PropertyShark gaat.

PropertyShark is gemakkelijk mijn favoriete site in deze verzameling en een must-gebruik als je alle laatste informatie over een huis wilt vinden. Ik moet er rekening mee houden dat niet alle provincies in elke staat zijn geüpload en dat veel steden nog steeds niet worden vermeld. Maar aangezien PropertyShark informatie blijft toevoegen, zal het nut alleen maar toenemen.

Zillow

In tegenstelling tot de andere services in deze roundup, die een paar functies goed uitvoeren, biedt Zillow een handvol functies die de moeite waard zijn om te verkennen voordat je klaar bent om een ​​aanbieding te doen op een huis.

De zoekservice voor onroerend goed van Zillow is prima, maar het is moeilijk om huizen te vinden, dankzij een slecht ontwerp dat alle resultaten op een Live Maps-display laat. Ik vond dat extreem irritant en moeilijk te gebruiken.

Maar de echte waarde van Zillow ligt in het zo snel mogelijk bepalen van de waarde van een bepaald pand. U kunt mogelijk meer over een huis leren met PropertyShark, maar als u zich niet druk maakt om alle extra informatie die u daar aantreft, is Zillow de perfecte plaats om de geschatte waarde van een woning en zijn Zestimate te bepalen, namelijk Zillow's. beste gok op de echte waarde van een huis. Het is een ideale tool om te overwegen als u een aanbieding op een huis voorbereidt.

De belangrijkste functie van Zillow is dat waarderingsinstrument. Het werkt goed, maar de site bevat ook een nieuw adviestabblad dat handig is als u wilt dat sommige van uw vragen over onroerend goed snel worden beantwoord. In feite gebruikte ik de vastgoedadviesfunctie van de site, die in feite een forum is voor gebruikers om advies te delen en het protocol te onderzoeken voor het vinden van de beste tarieven via hypotheekverstrekkers. Een paar van de mensen in dat forum leverden uitstekende informatie die ik elders op internet niet kon vinden.

Zillow bevat ook een directory om lokale experts op het gebied van onroerend goed te vinden, evenals bedrijven die gespecialiseerd zijn in het verbeteren van het huis. De functie werkt goed en ik vond kleine bedrijven in elk gebied dat ik zocht. Dat gezegd hebbende, ben ik er niet van overtuigd dat het echt zo nuttig is voor een functie, omdat ik die informatie sneller (en sneller) kan vinden met behulp van een zoekmachine, zoals Google.

Ongeacht, Zillow biedt landelijke dekking van eigenschappen en bestrijkt meer grond dan enige andere service in deze verzameling. Daarom is het een onmisbare site als u een huis probeert te kopen.